GIEBUŁTÓW - TROJADYN

DZIAŁAMY NA ZASADACH PRZEDSTAWICIELSTWA INWESTORA - NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO !!!! ZAPRASZAMY!!!

DOMY JEDNORODZINNE W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ ORAZ WOLNOSTOJĄCE W BUDOWIE

Pow. użytkowa domu: 135,22 m² lub 165,80 m²

Pow. działki: od 4,64 a do 8,38 a

CENA: od 680.000,-zł

Niedaleko Krakowa, około 10 kilometrów od Rynku Krakowskiego, 5 kilometrów od ulicy Opolskiej i 5 kilometrów od wlotu do Doliny Prądnika w miejscowości Giebułtów, jak podawały stare kroniki znajduje się przysiółek TROJADYN.

Takie położenie domów sprawi, że dojazd do pracy do Krakowa nie będzie uciążliwy. Powrót po pracy czy ze szkoły będzie powrotem do natury, w ciche i nasłonecznione miejsce przyjazne relaksowi. Stąd też będzie blisko w Podkrakowskie Dolinki i inne miejsca wypoczynku, ścieżki rowerowe, szlaki turystyki pieszej.

Domy budowane są z materiałów bardzo wysokiej jakości, oddawane w stanie deweloperskim, do indywidualnego wykończenia w zakresie podłóg, flizowania, stolarki wewnętrznej i wyposażenia.

OPIS TECHNICZNY:

Stan zerowy:
Ławy fundamentowe zostaną wykonane z żelbetu według obliczeń statycznych, płyta fundamentowa wykonana na zagęszczonym podkładzie z pospółki lub tłucznia o grubości betonu 10 cm.

Ściany zewnętrzne części nadziemnej oraz ściany konstrukcyjne:
Wykonane z pustaków ceramicznych Porotherm o grubości 25cm ocieplone od zewnątrz styropianem grubości 10 cm, wykończone tynkiem akrylowym cienkowarstwowym.

Ściany wewnętrzne działowe:
Wykonane z pustaków ceramicznych o grubości ściany 12 cm tynkowane obustronnie tynkiem gipsowym o grubości od 1 do 1,5 cm.

Kominy wentylacyjne oraz kominy spalinowe:
Zastosowane zostaną systemy kominowe Schiedel o średnicach zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami. Powyżej połaci dachowej ocieplone i wykończone klinkierem lub tynkiem akrylowym cienkowarstwowym. W projekcie przewidziano instalację kominową pod kominek na parterze budynku.

Dach:
Wykonany w układzie jętkowym wsparty na murłacie i płatwi pośredniej. Przekroje poszczególnych elementów zgodne z obliczeniami konstrukcyjnymi. Konstrukcja drewniana dachu, impregnowana przeciwgrzybicznie i przeciwogniowo. Ściany kolankowe murowane z pustaków ceramicznych. Cała połać dachowa zostanie od wewnątrz ocieplona wełną mineralną o grubości 20 cm, wykończona płytą gipsową na konstrukcji stalowej. Dach kryty dachówką betonową w kolorze zgodnym z projektem architektonicznym firmy Braas. Pomiędzy warstwą dachówki a warstwą ocieplającą wełny mineralnej poddasza zostanie zamontowana folia paroprzepuszczalna.
Wszystkie obróbki blacharskie wykonane z szwedzkiej blachy stalowej powlekanej w kolorze zgodnym z projektem architektonicznym.

Stolarka zewnętrzna:
Okna i drzwi tarasowe wykonane z drewna zaopatrzone w mikrowentylację oraz w szyby zespolone o współczynniku przewodzenia ciepła K1,1 W/m2. Stolarka okienna wykonana przez Pracownię Kosnerwacji Zabytków w Krakowie przy użyciu najnowocześniejszej maszyny stolarskiej i zastosowaniu najlepszych z dostępnych farb kryjących. Drewniane okna dachowe są firmy Fakro, w łazience na piętrze zastosowano okno aluminiowe. Drzwi główne wykonane z klejonego drzewa, ocieplone z zamkiem antywłamaniowym. Drzwi ogrodowe do budynku antywłamaniowe (firmy Hormann). Brama garażowa ocieplona firmy Hormann.

Stolarka wewnętrzna:
pozostawione otwory do montażu. Montaż i wybór we własnym zakresie przez kupującego.

Wylewki:
Betonowe, izolowane od wewnątrz styropianem FS-20, zbrojone, zacierane mechanicznie. Grubość izolacji podłóg na poszczególnych kondygnacjach: dla parteru: 8-10 cm, dla piętra 5-7 cm - zgodna z projektem konstrukcyjnym.

Schody:
Pomiędzy poziomami wykonane jako konstrukcja żelbetowa. Na życzenie możliwość pozostawienia otworu klatki schodowej pod montaż schodów przez nabywcę.

Balkony:
Konstrukcja z płyty zbrojonej z wylewką żelbetową przystosowaną do położenia płytek ceramicznych. Balustrady na balkonach i w oknie na piętrze wykonane ze stali nierdzewnej.

Instalacja elektryczna:
Prowadzona od licznika do wszystkich pomieszczeń. Wszystkie pomieszczenia zaopatrzone zostaną w punkty świetlne oraz gniazda. Rozmieszczenie poszczególnych punktów zgodne z projektem instalacji - możliwość uzgodnienia dodatkowych punktów odbioru. Zasilania trójfazowe dla potrzeb kuchni elektrycznej w kuchni. Cała instalacja prowadzona jako podtynkowa. Przewiduje się przyłącze trójfazowe, jednotaryfowe o mocy 11kW. W garażu oświetlenie i jednofazowe gniazdo do przyłączenia odbiorników.

Instalacja CO:
Piec gazowy dwufunkcyjny Viessman dla potrzeb CO oraz przygotowania ciepłej wody wyposażony w 120 litrowy zasobnik wody ciepłej. Instalacja z podmieszaniem wody rozprowadzona do łazienek. Grzejniki stalowe z termostatami, zapotrzebowanie na moc grzejników wg. obliczeń dla poszczególnych pomieszczeń zgodne z projektem. Na życzenie (za dopłatą) możliwość zainstalowania ogrzewania podłogowego i rekuperacji powietrza.

Instalacja wodna i sanitarna:
Prowadzona od wodomierza do wszystkich pomieszczeń przewidzianych w projekcie technicznym. Podłączenie całej instalacji sanitarnej do zewnętrznej, miejskiej sieci kanalizacyjnej. Istnieje możliwość zainstalowania w domu (za dopłatą) instalacji uzdatniania wody. Woda z wodociągu gminnego gminy Wielka Wieś. Osiedle zostało wyposażone w kanalizację deszczową odprowadzającą wodę z opadów.

Instalacje teletechniczne;
W budynkach przewidziano instalację domofonu i bramofonu (w osiedlu położona jest kanalizacja bramofonowa). Przewidziano w ścianach kanalizację podtynkową, telefoniczna, domofon. Kable prowadzone pod tynkiem.
Osiedle wyposażone będzie w elektryczną, uchylną bramę wjazdową sterowaną pilotem bądź przyciskiem bramofonu z domu.

Drogi. podjazdy garażowe i podejścia:
Wykonane z kostki brukowej Behaton. Przed każdym domem miejsce postojowe na samochód (w przypadku dużych domów na 2 samochody). Opaski wokół domu jak i tarasy przy salonach wykonane z kostki betonowej Nostalgit.
Kolor zgodnie z projektem.

Ogrodzenie
Cały teren osiedla ogrodzony zgodnie z projektem technicznym i architektonicznym. Konstrukcja nośna na słupkach stalowych. Brama wjazdowa otwierana zdalnie na pilota.
Poszczególne domy oddzielone od siebie ogrodzeniem systemowym o wysokości 120 cm mocowanym na stalowych, cynkowanych słupkach. Nie przewiduje się ogrodzenia od strony ulic i podjazdów.

Przyłącza:
Osiedle wyposażono we wszystkie instalacje: prąd, gaz, woda oraz przyłącza kanalizacji sanitarnej i deszczowej zostaną przeprowadzone na trasie dom - ulica, oraz instalację telefoniczną (TP SA) z możliwością w przyszłości zabudowy linii światłowodowych oraz kanalizację i instalację bramofonową.

Śmietniki:
Wszystkie domy wyposażone będą w komory na odpadki z uwzględnieniem najnowszych przepisów o recyklingu (możliwość ustawienia pojemnika na śmieci ogólno bytowe i pojemników na odpady segregowane - wymagania stawiane dla mieszkańców gminy Wielka Wieś)

SERDECZNIE ZAPRASZAMY !!!