BIBICE / MICHAŁOWICE
ul. GRANICZNA

DOM JEDNORODZINNY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ Z GARAŻEM JEDNOSTANOWISKOWYM, WYKOŃCZONY 

• Powierzchnia całkowita - ok. 174 m2
• Powierzchnia użytkowa - ok. 112 m2
• Pow. działki 3.63 a
• dodatkowo w cenie udział w działce drogowej, prywatnej, asfaltowej

ATRAKCYJNY NOWY DOM JEDNO- DWURODZINNY / DWUPOKOLENIOWY, W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ o pow. całkowitej ok. 174 m2, użytkowej 112 m2, parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, z garażem jednostanowiskowym, położony na działce 3.63 a. W cenie wliczony udział w działce drogowej - droga prywatna, ślepa, asfaltowa.

Dom gotowy do wejścia, bardzo ładnie wykończony, zamieszkały około 1,5 roku, o nietypowym rozkładzie - z powierzchni domu zostało wyodrębnione niezależne mieszkanie 1-pokojowe z jasną kuchnią i łazienką, z balkonem i wejściem od strony ogródka.

ROZKŁAD DOMU: od frontu mamy wejście do większej części domu, na którą składa się wiatrołap (ok. 6 m2) z dużą 3-drzwiową szafą w zabudowie, pralnia z kotłownią (4,9 m2), salon z jadalnią (35,4m2) z kominkiem i wyjściem na taras, jasna kuchnia (9 m2) z meblami wraz ze sprzętem w zabudowie - płyta ceramiczna AEG, piekarnik elektryczny AEG, zmywarka Electrolux, toaleta (1,9 m2) oraz na piętrze 2 sypialnie (13 i 19 m2), każda z balkonem, duża łazienka z balkonem, z kabiną prysznicową (możliwość zamontowania dodatkowo wanny - jest przyłącz), wc i umywalką. Od tyłu domu mamy wejście do osobnego mieszkania, na które składa się mały holl na parterze oraz kuchnia z oknem dachowym, łazienka z wc, umywalką i kabiną prysznicową i pokój z balkonem na piętrze.

Dom budowany jest w technologii tradycyjnej z materiałów wysokiej jakości, ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego Porotherm, ocieplone styropianem 10 cm, tynk zewnętrzny akrylowy, dach kryty dachówką ceramiczną firmy Roben, kominy firmy Schiedel, stolarka okienna plastikowa wysokiej jakości z szybami antywłamaniowymi P4,  okna dachowe Fakro, drzwi wejściowe drewniane robione na zamówienie firmy Parmax, brama garażowa segmentowa ocieplana firmy Migas Door, poddasze ocieplone wełną mineralną 20 cm, tynki wewnętrzne gipsowe, gładzie gipsowe,  na podłogach w pokojach położone są panele, w kuchniach, wiatrołapie, holu - gres polerowany, łazienki ładnie wyflizowane, instalacje: elektryczna , gazowa - do pieca grzewczego (piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania i tzw. ciepłym startem firmy Vaillant), centralnego ogrzewania (grzejniki panelowe firmy Purmo z termoregulatorami, w łazience ręcznikowiec), w kuchni i łazienkach rozprowadzone ogrzewanie podłogowe wodne; wodno-kanalizacyjna (zamontowane indywidualne szambo 10 m3), woda z wodociągu, w planie gminy realizacja kanalizacji, domofonowa, alarmowa; w salonie kominek z rozprowadzeniem ciepła na poddasze. Działka ogrodzona i zagospodarowana - ogrodzenie z kamienia z elementami metalowymi, podjazd, podejście, opaska wyłożone kostką, taras płytkami.

Dom ma bardzo dobry rozkład, jest słoneczny (dużo okien), ma 3 balkony, położony jest w cichej i spokojnej okolicy, dojazd z drogi głównej - ulicy Granicznej ok. 100 m drogą prywatną asfaltową, cisza i spokój, piękny widok z okien. Wystawa domu południowo-wschodnia. W okolicy same nowe domy, w pobliżu przystanek autobusowy, sklepy, prywatne przedszkole, szkoły podstawowe i gimnazjum.

Dom położony jest w miejscowości Bibice na granicy z Michałowicami, zaledwie 8 km od centrum Krakowa, na niewielkim wzniesieniu o wystawie południowej, w cichej i spokojnej dolince, w sielskim otoczeniu, z dala od ruchu, a jednocześnie z bardzo dobrą komunikacją z Krakowem.

SPRZEDAŻ PROWADZIMY NA ZASADZIE WYŁĄCZNOŚCI

Osoba prowadząca: Małgorzata Kaim - tel. kom. +48 501 465 105

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego